经纪们准备回归吧!2019年全国平均房价将全面升

2019-06-22 作者:搞笑娱乐新闻网   |   浏览(111)

2018年上半年加拿大房地产市场的销售仍同比下滑,大多城市房价价格表现平平。究竟加拿大房地产市场什么时候才能全面复苏呢? 这大概是所有人,无论是买家、卖家、房产经纪、房贷经纪等等都在关心的问题。

加拿大房地产市场将在下半年全面升温

高级经济学家Robert Hogue在一份报告中谈到:“1月1日实施的压力贷款测试产生的影响本预计会在春季开始减弱,但直到5月都没有从房屋销售活动中反映出任何重大反弹的迹象。”

虽然Hogue最初预测2018年房屋销售将同比下降4.3%,但到今年年底这个数字可能会翻一番。

CREA预计销量下跌幅度比之前预期高出50%

CREA预计加拿大2018年的销量会降低至459,900,相比于2017年的517,018跌幅高达11%。

(天蓝色为原本的预测,深蓝色为最新预测)

3月份CREA预计2018年销量只会降至479,400,降幅大约为7.1%.

安省预测:

CREA预计安省2018年的销售量将减少35,000至187,200间,相比于2017年的222,515下降了15.9%。但是预计2019年销量会升至198,800间。

卑诗省预测:

预测销售额下降最大的就是BC省了。CREA预计2018年的销量为85,400间,对比2017年的103,763降幅高达17.7%!2019年销量预计会升至88,200间。

经纪们准备回归吧!2019年全国平均房价将全面升

图中左侧为销量负增长,可以看出安省和BC省销量都在下降。

魁北克省的销量预计会有3%的增长,CREA预计2018年的销量为85,650,较2017年增长3.7%。

阿尔伯塔省的销量预计下降8%,CREA预计2018年阿尔伯塔省的销量为52,700,相比去年下降了7.0%。

根据Better Dwelling网站的报道,目前为止的房地产销量其实比去年同期低了15.4%,比预测的11%跌幅还要大。

那么为了达到11%的预测值,下半年的地产销量还需要强劲一点才可以。

2019年全国平均房价预计将反弹3.8%

TD银行经济学家Rishi Sondhi补充说,抵押贷款规则变化的影响往往是“快速,但也是短暂的”,这意味着今年下半年房地产市场将会开始全面恢复,虽然借贷成本上升将影响房屋买卖销售数量和价格,但幸好加拿大失业率低,工资上涨和人口健康增长这些积极因素的影响,加拿大房地产市场的现状将会有所改变。

2019年,全国平均房价预计将反弹3.8%,即$518,300。从本质上说,这意味着季节性模式 (春季市场的大幅上涨) 有望回归。魁北克、新不伦瑞克、新斯科舍省和爱德华王子岛的市场将继续保持稳定。